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麻烦问一下房产证迟迟办不下来怎么办

发布时间:2019-02-06 04:09:28
麻烦问一下房产证迟迟办不下来怎么办? 开发商逾期未办房产证怎么办?问题详情:开发商逾期未办房产证怎么办推荐回答: ↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到” 按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。

前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。

出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

因此,因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任:1、起诉后

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,要求开发商办理房产证;2、起诉后,要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题,但是毕竟打官司耗时耗力,对购房者造成巨大负担。

因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证纠纷。

需要提醒的是,购房者自行办理了房产证,这并不能改变开发商违约的事实,购房者依然有权要求开发商承担违约责任。

法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!房产证办不下来怎么办?问题详情:之前在我们这里买了一套二手房,什么手续都好了,可是到不动产登记局去拿房产证时,却被告知房子不合法,不给发证。

原房主也催我快点办,现在什么手续都好可是证拿不到怎么办?主要是证拿不到我的损失谁来赔!推荐回答:看来你这情况挺严重,你找原来的房主,他买房的时候有可能就没有,那么卖给你也没有?房子不合法是不能买卖的,原来的房主难道不知道吗?我有一套房子没有房产证,当初说可以更名,现在一直更不下来怎么办?问题详情:卖房的

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